摩托车无入城证物业不让进小区 律师：物业可以举报但无权禁入

　　物业回应：

　　在外面我们管不到，进入小区有义务制止

　　针对此事，3月10日，红星新闻记者联系上玲珑南域物业公司进行求证。相关负责人表示确实有此事，物业是按照法律法规来实施的，并列出了以下依据：

　　第一，《关于修改〈成都市摩托车管理规定〉的决定》规定：本市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区行政区域内以及其他区伸入G4201绕城高速公路外侧五百米生态保护带以内的地区，根据道路交通情况实行摩托车限制通行；禁止三轮摩托车、三轮轻便摩托车以及发动机排量一百五十毫升以上的两轮摩托车在规定的摩托车限行区域道路上通行。

　　第二，《国务院关于修改（物业管理条例）的决定》（修订）规定：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

　　第三，《四川省物业管理条例》规定，物业服务事项应当包含秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项。

　　“该车主的摩托车排量较大，我们小区在三环内，根据规定是限制通行的。”物业公司负责人表示，同时也接到了小区其他业主的投诉。根据物业相关规定，物业对这种违法行为应当尽到告知、制止、举报的义务，“如果我们明知道你没有入城证，还在小区行驶，那么物业肯定会存在管理失职的责任。”

　　该负责人告诉红星新闻记者，小区在2019年11月成立了业委会，小区是业主委托物业进行管理，物业需要按照管理规约去执行，加强车辆停车场管理。“在小区外面我们管不到，由交管部门管理，不在我们管辖范围，但是进了我们小区，物业就有义务制止。”

　　不准摩托车进入行驶，那摩托车作为车主的财物也不允许进入吗？“停放在自己车位我们不会管，但是行驶就不行，我们要履行制止义务。”该负责称，车主将车辆停放在自己的车位上，物业无权干涉，但是一旦骑出了小区，就不能再骑进来。

　　目前，业委会和物业、车主3方已就此事坐在一起商议。物业表明只要摩托车有入城证就允许进入，不会阻止。如果车主对该做法有异议，物业表示已告知车主可以通过投诉、起诉等方式解决，物业会根据法院的判决无条件执行。

　　律师说法：

　　车辆违法行为可举报 但无权禁止其进入

　　北京蓝鹏（成都）律师事务所律师王英占表示，根据物业公司对摩托车做出禁入的法律条款，可以从几个方面来看：第一，限制行驶，是在一定范围内的道路上。根据道法的规定，道路是指“公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所”，小区的道路不符合上面的情况，应当予以通行。第二，摩托车首先是有形物，其次是驾驶使用，其进入小区存放亦无不可。第三，对于摩托车的违法行为，物业公司可予以举报，由交管部门进行处理。

　　四川及第律师事务所律师邢连超表示，第一，小区里的道路不是公路，并不适用于交通法规；第二，摩托车既是交通工具，又是财产，作为小区里的住户，将自己的财产带入自己的小区是允许的；第三，小区物业并不是执法机构，无权按照交通法规来进行处理。发现违法情况可以向交管部门进行举报。

　　“实际上，由于小区里的道路不是公路，并不适用于交通法规，警察也不能直接在里面执法。只有当摩托车在道路上行驶时才可以进行处罚。”邢连超补充道。

　　红星新闻记者 张肇婷